Kısa Dönem Kiralama Neden Cazip?
Mersin'in Akdeniz kıyısındaki konumu, yılın 9–10 ayı boyunca turistik talep yaratmaktadır. Doğru lokasyondaki bir daire, uzun dönem kiralamaya kıyasla %40–80 daha yüksek gelir sağlayabilmektedir.
En Yüksek Doluluk Oranına Sahip Bölgeler
- Mezitli Sahil — yaz aylarında yüksek talep
- Mersin Marina çevresi — yıl boyu aktif
- Tece ve Erdemli kıyıları — tatil çekimi
Yasal Gereklilikler
2023 yılında yürürlüğe giren düzenlemeyle Türkiye'de kısa dönem tatil kiralaması için izin belgesi zorunlu hâle getirilmiştir. Belgesiz işletme ciddi para cezalarına yol açmaktadır.
Kira Getirisi Hesabı
Ortalama Yaz sezonu (Haziran–Eylül): 70 gün x ortalama 1.500 TL/gece = 105.000 TL. Kış sezonu (Ekim–Mayıs): 120 gün x 800 TL/gece = 96.000 TL. Yıllık brüt gelir: yaklaşık 200.000 TL.
Gider Kalemleri
- Platform komisyonu (%15–20)
- Temizlik ve çamaşırhane hizmetleri
- Sigorta ve bakım masrafları
- Gelir vergisi (%15–35)
Win Gayrimenkul olarak kısa dönem kiralama yatırımı için en uygun mülkleri ve danışmanlık hizmetini sunuyoruz.